Με αμείωτη ένταση συνεχίζονται οι κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και οι πλειστηριασμοί ακινήτων απο τις τράπεζες και απο το Δημόσιο. Για την καλύτερη ενημέρωση σας, ακολουθεί οδηγός για τις περιπτώσεις κατασχέσων και πλειστηριασμών. Επίσης παρουσιάζονται οι τρόποι αντιμετώπισης και προστασίας των οφειλετών.
Α. Για χρέη προς το Δημόσιο:
Οι κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών είναι το πρώτο βήμα των εφόρων για την αποπληρωμή των χρεών. Η δέσμευση των λογαριασμών γίνεται απο την τράπεζα εντός 7 ημερών απο την εντολή του εφόρου. Για την αποδέσμευση των λογαριασμών θα πρέπει ο οφειλέτης να ρυθμίσει το σύνολο των οφειλών του και να αιτηθεί το μερικό “ξεπάγωμα” των λογαριασμών του. Ανάλογα με το ύψος των οφειλών και την προέλευση των οφειλών, καθώς “απαγορεύονται” οφειλές απο ΦΠΑ, ΦΜΥ κα , οι λογαριασμοί μπορούν να αποδεσμευτούν κατά 50% ή ακόμα και κατά 70%. Ωστόσο, σύμφωνα με την ΠΟΛ.1092/3.4.2014 η πλήρης αποδέσμευση πραγματοποιείται μόνο όταν αποπληρωθεί το σύνολο των οφειλών.
Οι πλειστηριασμοί των ακινήτων ορίζονται 40 ημέρες μετά την κατάσχεση και την ειδοποίηση του οφειλέτη. Ο Κώδικας Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων επιτρέπει τους πλειστηριασμούς για χρέη απο πεντακόσια (500) ευρώ. Συνολικά έχουν προγραμματιστεί 16.300 πλειστηριασμοί μέχρι το τέλος του 2016. Ωστόσο, οι έφοροι θα λάβουν σύντομα την εγκύκλιο της ΓΓΔΕ με την οποία καθορίζονται αναλυτικά τα βήματα και το ποσά των πλειστηριασμών. Επιπλέον, υπάρχει η κυβερνητική εξαγγελία για προστασία της πρώτης κατοικίας όταν οι οφειλές είναι κάτω απο τις 300.000 ευρώ, για την οποία δεν έχει γίνει ακόμα νομοθετική ρύθμιση. Οι πολίτες μπορούν να ενημερώνονται για τους πλειστηριασμούς απο τον ιστότοπο της ΓΓΔΕ.
Για την προστασία των φορολογούμενων είναι απαραίτητη η ρύθμιση των οφειλών σε 12 δόσεις και η δήλωση ενός ακατάσχετου λογαριασμού. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει η δυνατότητα να ρυθμιστούν οι οφειλές, τότε συνιστάται η μηνιαία τακτική καταβολή ενός ποσού προς την εφορία. Το ποσό αυτό θα πρέπει να είναι μεγαλύτερο απο τις μηνιαίες προσαυξήσεις και να καλύπτει ένα μέρος του κεφαλαίου των οφειλών, ακόμα και 5-10 ευρώ. Η μέθοδος αυτή δείχνει προς την φορολογική αρχή την αναγνώριση των οφειλών και την διάθεση να καλυφθεί σταδιακά.
Β. Για χρέη προς τις Τράπεζες:
Έχουν προγραμματιστεί 2.000 πλειστηριασμοί εντός του 2016 και 5.000 εντός του 2017. Αφορούν υποθήκες “κόκκινων δανείων” που δεν εξυπηρετούνται και που δεν έχουν ρυθμιστεί. Οι τράπεζες με βάση τους στόχους που τέθηκαν, σε συνεργασία με την ΤτΕ και τον SSM, προχωρούν σε γενναίες ρυθμίσεις δανείων για τα 29 από τα 41 δισ. ευρώ των “κόκκινων δανείων”, που θα απομειωθούν ως το τέλος του 2019. Οι ρυθμίσεις μπορεί και να ανέρχονται ακόμα και στο 10% της αρχικής δόσης, με σκοπό να πάψει να θεωρείται “κόκκινο” δάνειο. Οι πλειστηριασμοί πραγματοποιούνται μετά απο την τρίτη επιστολή της τράπεζας προς τον οφειλέτη για ρύθμιση του δανείου.
Προστατεύονται όσοι έχουν κάνει αίτησει για υπαγωγή στον παλιό Νόμο Κατσέλη και όσοι ζητήσουν να ενταχθούν στον αναθεωρημένο-προς το χειρότερο-νέο Νόμο Κατσέλη. Παράλληλα, προστατεύονται οι δανειολήπτες –αλλά πρέπει βέβαια να κάνουν αίτηση– που διαθέτουν ακίνητο αντικειμενικής αξίας έως 180.000 ευρώ εάν είναι άγαμοι, 220.000 ευρώ εάν είναι έγγαμοι, προσαυξημένο κατά 20.000 ευρώ ανά παιδί και μέχρι τρία παιδιά. Αντίστοιχα, θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα (με βάση τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης), 13.906 ευρώ αν πρόκειται για ένα άτομο, 23.659 ευρώ αν πρόκειται για δύο άτομα και για κάθε παιδί 5.714 ευρώ, έως τρία παιδιά.
Συνοπτικά, επισημαίνουμε πως για την αποφυγή πλειστηριασμού ακινήτου απο τράπεζα ο οφειλέτης θα πρέπει να ρυθμίσει το δάνειο του, ή να προσπαθήσει να ενταχθεί σε καθεστώς προστασίας. Είναι σημαντικό να προηξηθούν οι άνω κινήσεις προτού να ξεκινήσουν τα μέτρα αναγκαστικής εισπράξεως.
Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας στο 210-7711515